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长租酒店“香”在哪里?真的这么香吗?

2022-07-28 08:29:56 来源 : 扬子晚报

“长租酒店真香!”七八月份,许多新毕业入职的年轻人、暑期实的大学生,选择了长租酒店的租住方式。在小红书等台上,关于长租酒店的笔记已过2万条。传统租房需要付出押一付三的大额资金压力、看房流程繁琐、整租价格贵、合租不方便。长租酒店订房方便、有独立空间、有24小时安保与卫生打扫等服务。在一些年轻人眼里,长租酒店成了方便、省心、高价比的代名词。长租酒店“香”在哪里?真的这么“香”吗?记者进行了探访。

空间独立、有人打扫、订房方便

长租酒店“香”在这里

在南京某银行工作的丁小姐有过一个月长租酒店的经历,2021年8月,在对比了公寓、普通住宅、酒店后,她选择在工作地点附的一家酒店长租。“我当时的工作地点在大行宫地铁站附,周边单室套和公寓租房价格太高,基本要2800元左右,还需要中介费或者托管费。合租的单间价格一般在1700元左右,但需要共用厨房和卫生间,很不方便。而且这种租房一般都需要押一付三,刚工作还没发工资就要交小一万块钱的房租,支出实在太高了。”考虑到种种实际情况,丁小姐最终选择了一家距离单位不到800米的快捷酒店,月租谈到了2200元,不需要押金。房间几乎不到十米,但有独立卫浴,不用额外付物业、水电、网络等费用。

暑期实的大学生们,也是长租酒店的重要客源。2022年7月,从外地来到南京实的小万,暑假期间就在酒店居住。“我是7月18日傍晚到的南京,要在玄武区的一家酒店住一个多月。房间大约是17方米,水电网费都不用额外去付。酒店有一台洗衣机和烘干机,也有早餐提供,需要额外付费。大体上还蛮方便的。”说到住在酒店的好处,小万认为,服务员每天都会上来打扫房间,洗漱用品全都有,卫生条件和安全都比较好。“下班回去不用打扫房间,每天回到房间都是整洁的。”小万说。

2022年7月,吴同学来到北京某公司实,前后花了一个月左右的时间去找房和租房。不过,她的另一位实生同事,则选择租住在一家酒店。这家酒店距离实单位很,通勤时间很短。该同学每次直接订7天,7 天结束后再接着订房,随住随订随时走,很适合应对短期实的各种突发情况。另外,记者了解到,一般租房的租期都是半年以上,很难找到同意两个月租期的房东,这一点为大学生暑期租房带来了难题。

噪音大、空间小、洗衣不便

长租酒店也有“槽点”

当然,长租酒店也不是十全十美。洗晒衣服不方便、无法做饭、空间太小太压抑、噪音大是主要“槽点”。

“一到南京,天气高温,基本上天天都要洗我的一些贴身衣服和外衣。酒店房间的洗手池不大,洗衣服不方便;虽说会有洗衣机,但毕竟是公用的,我尽量都不用。”小万告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,住的酒店里衣架不多,上班时有些干衣服需要挂起来,但又要挂洗好的湿衣服,晒衣服也很不方便。

空间小、噪音大也是一个难题。由于可以支出的租房费用不多,很多年轻人只能选择小一些的房间。“房间太小、能活动的地方不多,只有一张床和桌子,吃饭、工作都只能在一张桌上解决。”一位长租在酒店的年轻人向记者表示。小万也告诉记者,酒店房间不大,隔音相对一般,经常能听到其他人的一举一动。

小姐则告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,酒店无法做饭这一点让她很不惯。“酒店里房间很小,没有窗户,除了床和小桌子基本上摆不下任何东西。我肠胃不太好,有时想自己煮点粥和鸡蛋都不方便。有次淋了雨想煮姜茶,才发现什么材料都没法置办。”在酒店住了一个月后,随着工作地点的调整,丁小姐还是选择了租房。

长期租客不少、暑期价格较贵

记者探访长租酒店市场

南京市建邺区油坊桥附是许多刚工作的年轻人首选的租住地,合租的单间价格一般在1000元至1700元左右,几室整租价格大约是2200元至3500元,单室套整租的价格在2500元上下,水电费、物业费、网络费等另算,租期一般是一年。南京市一家提供长租服务的酒店房间

7月27日,扬子晚报/紫牛新闻记者来到南京市建邺区油坊桥附的一家快捷酒店。这家酒店提供长租服务,有窗大床房一晚的价格是209元,无窗的则是109元,无窗房包月整租大约需要3000元左右。除房费外不收取额外的水电网费,定期有服务员打扫卫生;快递外卖可以代收,外卖可以由机器人送上房间。

南京市一家提供长租服务的酒店房间

不过,扬子晚报/紫牛新闻记者发现,酒店房间内没有衣柜以及晒晾衣服的晾衣杆,只有少许衣架。房间空间大约12方米,隔音较差,房与房之间距离很。酒店周围的环境相对简陋,整栋大楼里只有三层是酒店的经营场所,其他楼层都不是该酒店范围。

南京市一家提供长租服务的酒店房间

另外,扬子晚报/紫牛新闻记者也致电了南京市其他提供长租服务的酒店。两家酒店分别位于建邺区奥体附、江宁区大学城附,工作人员均向记者表示,酒店里有不少长期租住的客人,有人一租就是好几个月,有些人是逢周六日租。这些酒店除房费外都不需要额外付费,洗漱用品都会配齐。不过,其中一家酒店长租需要付500元至1000元的押金;另外,暑期的房价会比时贵些。

利润空间较低

长租是酒店纾困自救的手段

从酒店方面来看,较为稳定的长租业务可以补充现金流,算是一种疫情下的自救方式。记者注意到,不仅酒店打起了长租的算盘,旅游台也在扩大长租的布局。比如某旅游台上线了月租房服务,消费者可以根据需求筛选长租酒店。据中国新闻社报道,某旅游台旗下账号发布的文章显示,暑期酒店长租房订单相较于日增长明显。另一旅游台数据显示,长租房数量最多的城市为重庆、苏州、上海等,主要集中在一线及新一线城市。

但是,酒店的管理、人工、服务成本毕竟较高,利润空间低的长租只能说是在困局下纾困的手段。“长租酒店的利润空间远不如单日酒店出租。而且在非一线城市,租房成本没有这么高,非疫情情况下,酒店基本是饱和的,不会拿来做利润空间低的长租。”网经社电子商务研究中心数字生活分析师陈礼腾接受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时表示,疫情影响下,旅游业受到较大冲击,加上跨省出行的限制,酒店的需求出现较长的空当期。酒店推出长租服务,与其说是扩大业务收入,更多的是为解决当下需求短缺的困局。

(实生 方丽华 扬子晚报/紫牛新闻见记者 王灿)

关键词: 长租酒店 空间独立 暑期实习 整租价格

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