世纪鼎利同时出售北京和上海的房产交易对价约1亿元

8月19日消息，世纪鼎利(300050)同时出售北京、上海的房产，交易对价约1亿元。其中，北京房产交易对价约为4400万元，上海房产交易对价约为5580万元。

世纪鼎利称，出售资产有利于盘活现有资产，提高资产使用效率，增加公司现金 储备，降低财务费用。交易完成后，将对公司财务方面产生积极影响，预计影响本年归属于母公司的净利润约为3032.78万元。

据介绍，拟出售北京房产位于北京市海淀区西三环北路的87号7层3-701及8层3-801的两处房产，建筑面积合计1083.56平方米，以及地下负3层3-305、负3层3-309、 负3层3-310、负3层3-311的四个车位，合计建筑面积1,294.28平方米。

公司于2016年2月购入上述房产及车位，主要用途为办公使用。为进一步提高资产使用效率，自2020年4月开始，7层3-701办公室对外出租，租金约160万元 /年，其他房产自购入后为本公司办公使用。 截至2021年7月31日，上述标的资产原值合计为 2423万元，已提折旧合计为 1329万元，资产净值合计为 1094万元。

拟出售的上海房产，是全资孙公司上海芯丛科技有限公司拥有的位于上海浦东新区唐陆路568弄14号全幢的房产。合计建筑面积2,235平方米。

公司于2019年9月通过增资购买上海芯丛科技有限公司100% 股权购入，土地性质为工业/房屋，主要用途为办公使用。 截至2021年7月31日，上述标的房产原值为 4322万元，已提折旧合计839万元，资产净值合计为 3484万元。

关键词： 世纪鼎利 房产交易 出售资产 财务费用