贝壳找房在第三季度的营业收入为205亿元 较同期的120亿元增长70.9%

日前，贝壳找房发布未经审计的第三季度财报。财报显示，贝壳找房在第三季度的营业收入为205亿元(人民币，下同)，较2019年同期的120亿元增长70.9%;经调整净利润为18.58亿元，同比增长210.6%。

同时，经营数据显示，贝壳找房前三季度累计平台总交易额(GTV)达2.38万亿，营收达477.6亿元，经调整后净利润总额37亿，两项指标均超越2019年全年水平。

受财报业绩影响，截至11月18日收盘，贝壳找房市值达762亿美元(折合约4996亿人民币)，较上市首日收盘市值422亿美元翻了近一倍。

贝壳找房的新房交易服务营业收入已超过存量房业务。数据显示，第三季度，贝壳找房新房交易服务营收111亿元，较去年同期的57亿元增长95%，主要由于新房交易GTV从2019年同期的2045亿元增长至2020年第三季度的4207亿元。

另一方面，与存量房和新房业务相比，贝壳的新兴和其他业务板块仍处于成长阶段，目前对营业收入的贡献率还很小。2020年第三季度，贝壳新兴和其他业务收入为6亿元，不过较去年同期的3亿元大涨116.6%，主要得益于围绕交易服务展开的金融服务渗透率的不断提高。

据悉，贝壳的新兴业务包括贝壳平台提供的金融、房屋装修等服务，上述新兴业务的发展也离不开研发投入。2020年第三季度，贝壳研发费用为7.89亿元，前三季度的研发投入已经高达17.64亿元，贝壳今年以来的研发投入已经超过2017-2019年的总和。

贝壳找房还预计，2020财年第四季度的总净营收将在192亿元(约合28亿美元)到202亿元(约合30亿美元)之间，与2019年第三季度相比增长约33.5%到40.5%。

需要注意的是，在发布业绩报告的同日，贝壳找房还发布公告显示，公司拟增发3540万股ADS(美国存托股票)，目前最终募资价格还未披露。若行使超额配售权，则发售4071万股ADS。

在未来，贝壳找房的增加空间还有多大?房产机构联合创始人滕敏对记者表示，“贝壳正在成为中国最大最全的行业基础数据库，这个数据库不仅包括房源的数据，还包括整个从业链条的数据库，这需要时间和技术作为壁垒，也是贝壳未来最大的护城河。基于房产经纪的大数据积累和科技底色，贝壳给行业和消费者带来的居住服务领域的互联网发展想象空间很大。”

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